【MyGoNews方暮晨/綜合報導】日商三井不動產(chǎn)集團為日本不動產(chǎn)事業(yè)之巨擘，在住宅事業(yè)、商業(yè)設施、辦公大廈再開發(fā)與複合開發(fā)等方面具有良好實績。在日本國內致力發(fā)展郊外型購物中心，目前旗下管理經(jīng)營日本國內之購物商城有12處，2012年營業(yè)額達1兆4,456億日圓，約合4,370億新臺幣。三井基於林口OUTLET的成功經(jīng)驗，希望進一步尋求合作夥伴，擬在臺投資建造購物商城及住宅。因此經(jīng)濟部投資處處長邱一徹與該公司臺北分公司總經(jīng)理篠塚寬之於2013年12月12日簽署投資意向書(LOI)，促進及協(xié)助該公司在臺投資發(fā)展。
 
邱一徹處長於簽約儀式中表示，該處於2013年12月1至6日籌組機動團赴日招商，期間曾拜會三井不動產(chǎn)公司並參訪該公司在六本木之建設，對其規(guī)劃設計留下深刻印象，而三井受到投資「林口OUTLET」成功經(jīng)驗之鼓舞，因此願意在臺進一步加碼投資。由於臺灣正努力全面推動都市更新建設計畫，而零售業(yè)亦開始走向郊區(qū)化，經(jīng)濟部樂見該公司利用其在不動產(chǎn)之技術及豐富經(jīng)驗，加速提升我都市樣貌及經(jīng)營郊區(qū)外大型購物中心之建設。
 
總經(jīng)理篠塚隨後表示，三井公司創(chuàng)業(yè)至今已逾300年，在日本住宅建設、辦公商業(yè)設施、飯店、物流等事業(yè)領域均居首位。依據(jù)該公司中長期計畫，在2017年止將投入約5,000億日元，致力海外發(fā)展，將其成功模式帶進國際。鑒於臺灣高國民水所得水準、基礎建設完善，是該公司良好之投資地區(qū)，故三井公司已在臺與遠雄集團合資成立「三新奧特萊斯股份有限公司」負責林口OUTLET之開發(fā)，未來也會在臺尋找新的投資機會，希望藉由此次與經(jīng)濟部簽署LOI，可為該公司引進更多的合作夥伴及新開發(fā)案。
 
此次三井不動產(chǎn)與經(jīng)濟部簽署投資意向書，顯示日商對臺灣投資環(huán)境之肯定，經(jīng)濟部也將盡力協(xié)助該公司在臺灣之發(fā)展及引進更多優(yōu)質之外商投資。

日本三井不動產(chǎn)因對臺灣相關建築法令、工程施工等不熟悉，主動找遠雄企業(yè)團合作，遠雄也欲強化在購屋商城的規(guī)劃和招商能力，雙方一拍即合，順利促成新北市林口OUTLET購物商城合作案。三新奧特萊斯目前資本額3.5億元，未來將增資到20億元，三井將持有7成股權，遠雄集團則由遠雄建設持股3成，雙方共同合作經(jīng)營；全案總投資金額為54.5億元。

遠雄集團表示，與國內OUTLET購物商城不同的是，三井不動產(chǎn)在日本、中國、馬來西亞等，擁有至少15筆國際購物商城的開發(fā)經(jīng)驗，此次進軍臺灣將引進日本協(xié)力品牌通路廠商進駐，將國內OUTLET購物商城提升至國際規(guī)格，遠雄借重其經(jīng)驗，未來有機會複製到大巨蛋體育生活園區(qū)、汐止U-TOWN廠辦案等複合型商場開發(fā)上。遠雄集團此次將以純投資、學習的角色為主，希望建立自身在購物商城的know-how(知識)，有助於遠雄進行中的案子在全臺布局策略。